किराए पर रहने के अधिकार: क्या आपने कभी सोचा है कि लंबे समय तक किराए पर रहने से क्या आपको उस संपत्ति का मालिकाना हक मिल सकता है? मैं आज आपको बताऊंगा कि 20 साल किराए पर रहने के बाद क्या मिल सकता है घर का मालिकाना हक? सुप्रीम कोर्ट ने इस विषय पर अपना महत्वपूर्ण फैसला दिया है जिसे जानना हर किरायेदार और मकान मालिक के लिए जरूरी है।
क्या 20 साल किराए पर रहने से मिलता है मालिकाना हक?
सुप्रीम कोर्ट ने स्पष्ट किया है कि सिर्फ लंबे समय तक किराए पर रहने से किसी को भी संपत्ति का मालिकाना हक नहीं मिल जाता। चाहे आप 20 साल या उससे भी अधिक समय तक किराए पर रहें, आप अपने आप मकान के मालिक नहीं बन जाते। किरायेदार और मालिक के बीच का संबंध एक अनुबंध पर आधारित होता है, और यह समय के साथ अपने आप स्वामित्व में परिवर्तित नहीं होता।
20 साल किराए पर रहने के बाद क्या मिल सकता है घर का मालिकाना हक? सुप्रीम कोर्ट ने दिया जवाब कि किरायेदारी अपने आप में स्वामित्व का अधिकार नहीं देती, चाहे वह कितनी भी लंबी हो।
जनवरी 2026 से 8th Pay Commission लागू, सरकारी कर्मचारियों को मिलेगा ₹21,000 तक का बड़ा वेतन बोनस!
क्यों नहीं मिलता मालिकाना हक?
सुप्रीम कोर्ट के अनुसार, किरायेदारी एक अनुबंध है जिसमें मालिक अपनी संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार किरायेदार को देता है, लेकिन स्वामित्व अपने पास ही रखता है। किरायेदार का कब्जा ‘अनुमति प्राप्त कब्जा’ माना जाता है, न कि ‘अतिक्रमण’। इसलिए, कब्जे के आधार पर स्वामित्व का दावा नहीं किया जा सकता।
| किरायेदारी का प्रकार | मालिकाना हक की स्थिति |
|---|---|
| अनुबंध आधारित किरायेदारी | मालिकाना हक नहीं मिलता |
| बिना अनुबंध के कब्जा | विशेष परिस्थितियों में दावा संभव |
कैसे होता है मालिकाना हक का निर्धारण?
मालिकाना हक का निर्धारण कानूनी दस्तावेजों, रजिस्ट्री और खरीद-बिक्री के अनुबंधों के आधार पर होता है। सुप्रीम कोर्ट ने स्पष्ट किया है कि मालिकाना हक प्राप्त करने के लिए उचित कानूनी प्रक्रिया का पालन करना आवश्यक है। क्या आप जानते हैं कि बिना कानूनी दस्तावेजों के संपत्ति पर दावा करना कितना मुश्किल हो सकता है?
एक वास्तविक उदाहरण
हाल ही में एक मामले में, एक व्यक्ति ने 25 वर्षों तक एक मकान में किराये पर रहने के बाद उस पर मालिकाना हक का दावा किया। सुप्रीम कोर्ट ने उनके दावे को खारिज करते हुए कहा कि किरायेदारी अनुबंध के तहत रहने वाले व्यक्ति को मात्र समय बीतने से मालिकाना हक नहीं मिल सकता। कोर्ट ने स्पष्ट किया कि किरायेदार का कब्जा हमेशा मालिक की अनुमति से होता है, इसलिए वह कभी भी ‘अवैध कब्जा’ नहीं माना जा सकता।
